1.房屋转让
合同注意事项 :2.认真核 实房主的身份 ;3.明确房 款付款方式和 时间;4.注 意合同中有无 霸王条款如违 约责任不对等 、延期交房可 以免责等;5 .房子的现状 须在合同上加 以注明。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
卖房签合同要注意的十大细节
卖房签合同要注意的十大细节如下:
(1)买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。
(2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。
(3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。
(4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。
(5)违约责任及违约金、免责等事宜。
(6)约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
(7)合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。(8)合同中止、终止或解除的条件。
(9)约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
(10)中介保证不吃差价,及不做手脚的条款,如事前,事中,事后发现的违约责任和赔偿方式。
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