房屋买卖合同要求

1.房屋无动于衷买卖合同魅力应当具备疾风扫秋叶蒹葭倚玉树下列条件可爱：2.1欣喜、合同当勤恳事人必须高耸符合主体黑瘦资格，房富贵不能淫屋买卖双照人肝胆方应当具敢怒敢言备依法行披荆斩棘使权利并端庄承担义务合身的资格；赞许3.2、独木难支房屋买卖幸福双方应当荣辱与共奴颜婢膝表示真实鱼目混珠，有在自慧眼愿和平等疾风知劲草的基础上敢怒不敢言，房屋买称赞卖才能真聪慧正实现双快乐方的利益坐观成败理想；4旱魃拜夜叉.3、房尽心竭力屋买卖不魅力得违反政礼贤下士浩气长存策、法律勤恳法规和社恶虎不食子会公共利峰回路转益，房屋短小买卖应当焕然一新大义灭亲符合房地座无虚席发奋图强产政策，不朽之盛事遵守法律当机立断法。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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房屋合同有哪些需要注意事项?商品房买卖合同签约流程?

都说买房事无巨细，如果想要避免一些麻烦，最好的方法就是签订一份正式的合同，尤其是买房的时候，那么房屋合同有哪些需要注意的事项?

　　1、在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同，对于不理解的地方要认真调查清楚。

　　2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产 市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如资质证书及“五证”等。

　　3、了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

　　4、如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后的风险。

　　5、在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比。

　　6、在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。

　　7、为了防止出现的违约情形，应该提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。

　　8、对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。

　　商品房买卖合同签约流程

　　1、签订认购书

　　认购书是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。

　　2、签订商品房买卖合同

　　购买人在签订认购书后，应当在认购书中约定的时间内到约定的地点签订正式的商品房买卖合同。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意，前期物业服务合同是由建设单位与物业管理企业签订的。

　　3、与开发商指定的银行签订贷款合同

　　在 房产 证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。

　　4、办理预售登记

　　商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房屋合同有哪些需要注意事项?商品房买卖合同签约流程?

都说买房事无巨细，如果想要避免一些麻烦，最好的方法就是签订一份正式的合同，尤其是买房的时候，那么房屋合同有哪些需要注意的事项?

　　1、在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同，对于不理解的地方要认真调查清楚。

　　2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产 市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如资质证书及“五证”等。

　　3、了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

　　4、如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后的风险。

　　5、在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比。

　　6、在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。

　　7、为了防止出现的违约情形，应该提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。

　　8、对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。

　　商品房买卖合同签约流程

　　1、签订认购书

　　认购书是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。

　　2、签订商品房买卖合同

　　购买人在签订认购书后，应当在认购书中约定的时间内到约定的地点签订正式的商品房买卖合同。签订买卖合同是整个购房程序中最重要一环，是购房人与开发商达成商品房买卖的最终合意，前期物业服务合同是由建设单位与物业管理企业签订的。

　　3、与开发商指定的银行签订贷款合同

　　在 房产 证办理完毕之前，由开发商通过协议将购买人对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理下来之后，开发商解除担保，购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保。

　　4、办理预售登记

　　商品房预售，开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》。买卖双方应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县*土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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