:租赁风险
是在租赁经 营中可能发 生的不确定 性因素。以 租赁的最基 本形式—— 融资租赁为 例,其经营 过程中存在 的主要风险 有以下几种 :(1)当 事人违约的 风险。在融 资租赁交易 中涉及的有 出租、承租 和供货三方 当事人,他 们都存在着 违约的可能 。如供货人 未能按照购 货合同规定 的时间、质 量标准发货 、交货;承 租人因供货 商违约而拒 付租金或要 求退货、撤 销合同。承 租人因经营 不善、资金 周转不灵而 延付、不付 租金;出租 人因资金不 足,未能按 购货合同条 款如期付款 造成供货商 拒绝或推迟 交货,从而 使承租人蒙 受损失。( 2)利率和 纳税变动的 风险。(3 )国际租赁 中外汇汇率 变动的风险 。(4)出 口租赁的风 险。除以上 风险外,还 有政治、信 用等风险。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋租赁合同消防安全
你好,以下就是 房屋租赁合同 消防安全协议 租赁房屋消防安全协议书 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国 消防法 》及*消防部门的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就租赁房屋的消防安全问题达成如下协议,该协议为甲方与乙方签订的“房屋租赁合同”附件,与“房屋租赁合同”具有同等法律效力: 一、 甲乙双方的消防责任 (一) 甲方责任: 1、 甲方作为产权单位,对所出租房屋的消防安全负有监督、检查责任。 2、 甲方出租给乙方的房屋应符合消防安全要求。 3、 甲方应协助乙方制定消防安全制度,配合乙方对员工进行消防安全教 育,对乙方存在的火灾隐患应提出明确的整改意见并监督其整改。 4、 甲方应定期对出租房屋进行安全检查,重点了解固定消防设施、消防 通道、疏散指示、器材配备等情况,及时发现消防安全隐患,督促乙方整改。 5、 甲方管理的消防设施因检修而停运期间,甲方应书面通知乙方,与乙 方共同做好防火、灭火预案。 6、 *消防部门或甲方以书面形式向乙方发出“火灾隐患整改通知书” 后,乙方不按要求整改的,甲方有权要求乙方停止使用该房屋直至达到整改要求,如果是乙方原因造成停业的,甲方不承担赔偿责任。 (二) 乙方责任: 1、 乙方对承租房屋使用过程中的消防安全负责,因乙方原因发生火灾事 故造成甲、乙双方财产损失或人员伤亡由乙方负责赔偿。 1 1/3页 2、 乙方对承租房屋改变使用性质、装修、装饰,须事先书面通知甲方, 经甲方同意并报*消防部门批准后方可变更或施工。 3、 乙方应保证承租房屋消防设施完好,按要求配备消防器材。 4、 乙方应做好日常的消防安全管理工作,制定消防安全责任制,经常对 员工进行消防安全教育,每年对员工进行消防安全知识培训,制定并严格执行用火、用电、值班、巡视制度。在确保安全的前提下设置独立的吸烟区。 5、 乙方不得在承租房屋内生产、经销、分装、储藏化学危险物品,因工 作需要在承租房屋内使用化学危险物品,应事先通知甲方,经甲方备案、批准后方可使用。 6、 乙方不得在承租房屋内使用电炉子、电热取暖器;乙方如因工作需要 使用其它电加热设备、工具等,需要事先向甲方申请、备案,并符合消防安全要求,经甲方同意后方可使用。 7、 乙方应使用符合安全要求的用电设备,使用的移动接线插座应符合安全要求,严禁串接使用。 8、 乙方在承租房屋内使用的设备不应超过供电线路及设施的额定负荷。 9、 乙方应接受甲方对其进行消防安全监督与检查,乙方对甲方指出的消防隐患或不安定因素,需按甲方要求整改。
房屋租赁合同消防安全
你好,以下就是 房屋租赁合同 消防安全协议 租赁房屋消防安全协议书 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国 消防法 》及*消防部门的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就租赁房屋的消防安全问题达成如下协议,该协议为甲方与乙方签订的“房屋租赁合同”附件,与“房屋租赁合同”具有同等法律效力: 一、 甲乙双方的消防责任 (一) 甲方责任: 1、 甲方作为产权单位,对所出租房屋的消防安全负有监督、检查责任。 2、 甲方出租给乙方的房屋应符合消防安全要求。 3、 甲方应协助乙方制定消防安全制度,配合乙方对员工进行消防安全教 育,对乙方存在的火灾隐患应提出明确的整改意见并监督其整改。 4、 甲方应定期对出租房屋进行安全检查,重点了解固定消防设施、消防 通道、疏散指示、器材配备等情况,及时发现消防安全隐患,督促乙方整改。 5、 甲方管理的消防设施因检修而停运期间,甲方应书面通知乙方,与乙 方共同做好防火、灭火预案。 6、 *消防部门或甲方以书面形式向乙方发出“火灾隐患整改通知书” 后,乙方不按要求整改的,甲方有权要求乙方停止使用该房屋直至达到整改要求,如果是乙方原因造成停业的,甲方不承担赔偿责任。 (二) 乙方责任: 1、 乙方对承租房屋使用过程中的消防安全负责,因乙方原因发生火灾事 故造成甲、乙双方财产损失或人员伤亡由乙方负责赔偿。 1 1/3页 2、 乙方对承租房屋改变使用性质、装修、装饰,须事先书面通知甲方, 经甲方同意并报*消防部门批准后方可变更或施工。 3、 乙方应保证承租房屋消防设施完好,按要求配备消防器材。 4、 乙方应做好日常的消防安全管理工作,制定消防安全责任制,经常对 员工进行消防安全教育,每年对员工进行消防安全知识培训,制定并严格执行用火、用电、值班、巡视制度。在确保安全的前提下设置独立的吸烟区。 5、 乙方不得在承租房屋内生产、经销、分装、储藏化学危险物品,因工 作需要在承租房屋内使用化学危险物品,应事先通知甲方,经甲方备案、批准后方可使用。 6、 乙方不得在承租房屋内使用电炉子、电热取暖器;乙方如因工作需要 使用其它电加热设备、工具等,需要事先向甲方申请、备案,并符合消防安全要求,经甲方同意后方可使用。 7、 乙方应使用符合安全要求的用电设备,使用的移动接线插座应符合安全要求,严禁串接使用。 8、 乙方在承租房屋内使用的设备不应超过供电线路及设施的额定负荷。 9、 乙方应接受甲方对其进行消防安全监督与检查,乙方对甲方指出的消防隐患或不安定因素,需按甲方要求整改。
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