:房屋买
卖合同作 为一种特 殊的买卖 合同,它 是指出卖 人将房屋 交付并转 移所有权 与买受人 ,买受人 支付价款 的合同。 房屋买卖 合同的法 律特征既 有买卖合 同的一般 特征,也 有其自身 固有的特 征。这主 要表现为 :(1) 出卖人将 所出卖的 房屋所有 权转移给 买受人, 买受人支 付相应的 价款;( 2)房屋 买卖合同 是诺成、 双务、有 偿合同; (3)房 屋买卖合 同的标的 物为不动 产,其所 有权转移 必须办理 登记手续 ;(4) 房屋买卖 合同属于 法律规定 的要式法 律行为。 房屋买卖 合同是一 方转移房 屋所有权 于另一方 ,另一方 支付价款 的合同。 转移所有 权的一方 为出卖人 或卖方, 支付价款 而取得所 有权的一 方为买受 人或者买 方。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
怎样区分商品房买卖预约本约合同
法律分析:区分商品房买卖预约本约合同需要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定。存在合同部分条款缺失或不确定的情形一般认定为预约合同,反之均应视为正式买卖合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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