一般在拿
到房产证 的当天就 可以转卖 房子。不 过因购买 的房产未 满5年, 所以办理 手续比较 麻烦,不 光需交税 才能过户 ,还会增 加惩罚性 税收,使 税费翻一 倍。根据 规定新房 只有购买 满三年或 五年才可 以对外出 售,这主 要也是为 了调节房 价。如果 房产证时 间超过五 年,则不 需要缴纳 营业税, 此外,如 果是贷款 买房,需 还清贷款 才能转卖 房子。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
新买的房子多久可以再次出售
法律分析:新买的房子一般5、6年才能卖掉。现在的新房大多是期房,购买后需要一到两年的时间才能交房,交房后办理不动产权证大概需要一到两年的时间,从拿到不动产证的时间推后三年才能出售,具体可以参考当地房地产开发主管部门的规定。
法律依据:《商品房销售管理办法》 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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