1.房屋买
卖合同不可 以转让。根 据《城市房 地产管理法 》第四十一 条的规定, 房地产转让 ,应当签订 书面转让合 同,合同中 应当载明土 地使用权取 得的方式。 第四十二条 规定,房地 产转让时, 土地使用权 出让合同载 明的权利、 义务随之转 移。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
卖房协议签了可以转卖别人吗
法律分析:房屋作为不动产,其物权效力依照登记的变动而变动,不登记不发生物权效力。因此,当买受人跟出卖人签订买卖合同但是还没有变更产权登记时,房屋的所有权仍在出卖人手中,没有房屋所有权的买受人无权转卖给别人。而如果已经变更了产权登记,那么买受人就有权转卖。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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