房屋买卖
合同在满 足一定条 件下是有 效的。根 据《民法 典》的相 关规定, 一个有效 的房屋买 卖合同应 当满足以 下条件: 行为 人具有相 应的民事 行为能力 。这意味 着合同的 双方当事 人在签订 合同时必 须具备完 全民事行 为能力, 能够理解 和承担自 己行为所 产生的法 律后果。 合 同能够真 实表示当 事人的真 实意思。 这要求合 同的内容 必须是双 方当事人 自愿达成 的,不存 在欺诈、 胁迫等情 形导致的 意思表示 不自由或 不真实的 情况。 合同 条款没有 违反法律 、行政法 规的强制 性规定, 也没有违 背公序良 俗。这是 指合同条 款必须合 法合规, 不能违反 国家法律 法规和社 会公共利 益的要求 。 只 有当以上 三个条件 同时满足 时,房屋 买卖合同 才具备法 律效力, 受到法律 保护。如 果合同存 在无效或 可撤销的 情形,如 出卖人不 具备开发 主体资格 或销售资 格、买受 人没有订 立合同的 权利能力 和行为能 力、出卖 人故意隐 瞒所售房 屋抵押的 事实等情 况,那么 该合同可 能会被认 定为无效 或被撤销 。此外, 《城市房 地产管理 法》、《 物权法》 等相关法 规也对特 定情况下 的房屋买 卖合同效 力作出了 相应规定 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋买卖合同有效吗
法律分析:只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,双方签字或者盖章确认的,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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