房屋赠与必须要有合同吗

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房产赠予需要什么条件才能办理

房产赠予需要满足一定的条件才能办理，包括赠与人必须拥有房产的所有权、受赠人必须符合接受赠与的资格、双方必须签订书面的赠与合同，并且需要办理相关的过户手续和缴纳相应的税费。

一、赠与人必须拥有房产的所有权

赠与人必须是房产的合法所有者，拥有完全的产权，才能够将房产赠予他人。如果赠与人不是房产的所有者或者只拥有部分产权，那么他就无法将房产赠予他人。

二、受赠人必须符合接受赠与的资格

受赠人必须具备接受赠与的资格，一般来说，受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如果受赠人是未成年人或无民事行为能力人，需要由其法定代理人代为接受赠与。

三、双方必须签订书面的赠与合同

赠与人和受赠人之间必须签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务。赠与合同应当包括赠与人和受赠人的姓名或名称、住所、赠与的房产的详细地址、面积、产权状况、赠与的条件、赠与的时间等内容。

四、办理相关的过户手续和缴纳相应的税费

房产赠予完成后，双方需要到当地房地产管理部门办理相关的过户手续，包括提交赠与合同、产权证书、身份证明等材料。此外，根据相关规定，赠与人和受赠人还需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。

综上所述：

房产赠予需要满足一定的条件才能办理，包括赠与人必须拥有房产的所有权、受赠人必须符合接受赠与的资格、双方必须签订书面的赠与合同，并且需要办理相关的过户手续和缴纳相应的税费。只有在满足这些条件的情况下，房产赠予才能得以顺利进行。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第一百八十五条规定：

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十六条规定：

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

第一百八十七条规定：

赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国物权法》

第九条规定：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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