房屋网签是指合同备案

：网签指的是礼贤下士浩气长存在房地产领域幸福网签就是交易夹板医驼子双方签订合同细水长流后，到房地产不卑不亢相关部门进行眺望备案，并公布专注在网上。然后别具一格会给个网签号浓黑时髦，用户可以通俭者心常富过网签号在网勤奋上进行查询。和尚吃八方礼烦则不庄网签是为了让快刀斩乱麻房地产交易更愉快风铃加透明化，防简洁止"一房多卖愉快风铃"，签合同后海水群飞项背相望可以撤销。一锲而不舍开天辟地般的"网签"临阵带兵书程序是：交易黑瘦双方当事人根不折不扣文质彬彬据网上公示的臃肿商品房定金协恶人先告状议或买卖合同吟诵文本协商拟定魁梧相关条款→由俊秀美丽房地产开发企金碗盛狗矢令苛则不听业通过网上签温柔约系统，打印博古通今经双方确认的脚踏两只船协议或合同→金碗盛狗矢令苛则不听双方当事人签慷慨激昂字(盖章)→黑瘦在电子楼盘表夜以继日上注明该商品礼多人不怪将相出寒门房已被预订或人寿年丰签约。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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网签了就是房管局备案吗

网签了不是房管局备案。

网签不等于备案。“网签”和“备案”是购房者置办的房屋最终完成合法化的两个必经流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。对于房子网签不是备案的，网签一般就是在网上进行签订合同，就只有等合同签订好了之后才能到房管部门进行备案，从而办理好所有的手续，这样房管部门就可以查到自己房子所有的信息。

网签合同时的注意事项：

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键；

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎；

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式；

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

综上所述，商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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