房屋合同更名去哪办理

1.房产更名不卑不亢需要到当地房干瘪管局办理，具秋波体手续如下：家给人足2.1. 准英俊备相关材料，喜悦如房屋买卖合比肩继踵同等；3.2赤胆忠心. 到当地不坚强动产登记机构胁肩谄笑领取并填写变害羞更登记申请书耳廓；4.3. 得病乱投医提交材料，交蜉蝣撼大树莲花步步生由工作人员审代马依北风害人先害己核；5.4.甲胄生虮虱 审核通过后有始有终，在受理十日喜悦内完成变更登海不扬波记。6.买卖鱼目混珠双方需携带身赞许份证、户口本夹袋中人物等证件，具体掩耳盗铃回天无力时间以当地政声振林木策为准。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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房产更名怎么办理

1、提供双方的身份证、户口本、房产证等材料，如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与。

2、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。

3、去房屋交易大厅过户，如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%。

什么是房产更名

房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。

房产更名和过户的区别

1、操作方式

房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。

房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、是否有不动产证

房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。

房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

3、费用

不管是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

相比之下，房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。

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