1.签订房产
抵押合同需要 注意的事项分 别有:2.注 意被担保债权 的种类和数额 ;3.注意债 务人履行债务 的期限;4. 注意担保范围 ;5.注意抵 押财产的名称 、数额、质量 状况、所在地 、所有权归属 或者使用权归 属;6.法律 规定或当事约 定的其他事项 等。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
抵押合同注意事项
法律分析:1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。3、抵押合同中不能约定在债务履行期间届满,抵押权人没有能力清偿债务时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有,此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应当向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效。5、注意办理抵押物登记的法定部门。
法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
抵押合同注意事项
法律分析:1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。3、抵押合同中不能约定在债务履行期间届满,抵押权人没有能力清偿债务时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有,此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应当向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效。5、注意办理抵押物登记的法定部门。
法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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