房屋租赁合同应缴纳的税

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房东出租房屋需要缴纳什么税

房东出租房屋需要缴纳的税如下：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳；

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳；

4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳；

5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；

6、免征城镇土地使用税7免征印花税。

属私人出租房屋的需缴纳以下税费：

1、房产税，按租金的4%；

2、营业税，按租金的3%；

3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金x（1－20%））的10%；

4、教育附加费，按营业税的3%；

5、城市建设维护税，按营业税的1%；

6、印花税，按租金的0.1%；

7、房屋租赁管理费，按租金的2%。

综上所述，屋租赁是需要交税的，对于收入的房租需要缴纳营业税还有个人的所得税同时还有房产税，这种税钱一般就会根据收入的实际情况来进行计算，但对于营业税就会根据不同的情况来进行计算税率。

【法律依据】：

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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