1.转租
合同是次 承租人与 承租人签 ,但是次 承租人也 需要和出 租人签订 一份合同 ,或者出 租人在转 租合同上 签字确认 。我国法 律明确规 定,承租 人只有经 过出租人 同意,可 以将租赁 物转租给 第三方, 没有经过 出租人同 意,出租 人是可以 请求解除 合同的。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
转租是自己和租客签合同吗
法律分析:房屋转租需要和租客签订合同,还需要和房东签订合同。因为如果房东不同意,擅自把房子转租出去房东可以主张转租行为无效要求解除租赁合同,而且可以要求租客承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
转租是自己和租客签合同吗
法律分析:房屋转租需要和租客签订合同,还需要和房东签订合同。因为如果房东不同意,擅自把房子转租出去房东可以主张转租行为无效要求解除租赁合同,而且可以要求租客承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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