房屋租凭合同可以作假吗

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租房合同可以造假吗

租赁合同不可以伪造。
一、租赁合同可以伪造吗
不可以，依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的行为，情节严重的追究刑事责任。
根据《中华人民共和国房屋租赁管理办法》第三十二条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县*房地产管理部门对责任者给予行政处罚：
（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款
（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款;
（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。
二、房屋出租人不是房屋所有权人租赁合同的效力
当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。
三、房屋租赁合同无效的情形有哪些
（1）签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或*民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。
（2）内容不合法。主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害害社会公共利益的;违反法律、法规强制性规定等情形。
（3）客体不合格。房屋租赁合同中的标的物应当是法律、法规允许出租的房屋，根据相关规定，有以下情形的房屋不允许出租：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;权属有争议的;属于违法建筑的;共有房屋未取得共有人同意的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;出租房屋为名出租划拨土地使用权的;有关法律、法规规定禁止出租的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条 当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租房合同可以造假吗

租赁合同不可以伪造。
一、租赁合同可以伪造吗
不可以，依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的行为，情节严重的追究刑事责任。
根据《中华人民共和国房屋租赁管理办法》第三十二条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县*房地产管理部门对责任者给予行政处罚：
（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款
（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款;
（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。
二、房屋出租人不是房屋所有权人租赁合同的效力
当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。
三、房屋租赁合同无效的情形有哪些
（1）签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件，即主体不适格时，则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事行为能力或*民事行为能力未经法定代理人同意的自然人，或法人超出其权利范围所签订的房屋租赁合同。
（2）内容不合法。主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害害社会公共利益的;违反法律、法规强制性规定等情形。
（3）客体不合格。房屋租赁合同中的标的物应当是法律、法规允许出租的房屋，根据相关规定，有以下情形的房屋不允许出租：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;权属有争议的;属于违法建筑的;共有房屋未取得共有人同意的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的;出租房屋为名出租划拨土地使用权的;有关法律、法规规定禁止出租的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条 当事人未依照法律、行*规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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