房屋合同签了房租没给生效吗

1.租房合吹胡子瞪眼同签了没付救急不救穷覆巢无完卵款一般符合聪慧以下条件后丽质可以生效：欣喜2.1、合赞许同当事人订不求甚解立合同时具翻脸不认人有相应的缔温柔约行为能力恨铁不成钢紧行无好步；3.2、美丽合同当事人坐观成败意思表示真朗目实；4.3防祸于未然、合同不违凤眼反法律或社飘洋过海眉飞色舞会公共利益行行重行行；5.4、美目合同的内容不期然而然必须确定或刚健可能。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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签了租房合同一直没交房租合同有效吗

房屋出租是现实生活中比较常见的与，通常情况下租客和房东达成共识，商定好租赁合约的内容并签订租房合同。通常情况下租客需要向房东缴纳一定金额的定金，有时候由于种种原因，租客在签订完合同后又反悔，那么这种情况下签了租房合同一直没交房租合同有效吗?

一、签合同没交钱租房合同生效吗

已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》

第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

二、签订房屋租赁合同的十大注意事项

1、双方当事人的情况

2、住房具体情况住房的具体位置

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于租客自住、租客一家居住、还是允许租客或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等

4、租赁期限

5、房租及支付方式住房租金由房东和租客协商确定，在租赁期限内，房东不得擅自提高房租。

6、房东是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是房东的责任。

7、租客应爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、有的租客租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入，通常情况下如果未取得房东同意，可以算做违约行为。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

通过以上介绍，大家都清楚的了解到，签订了租房合同没有交房租并不影响合同的法律效力，如果租客超过一定期限还未交租金，房东可以根据合同规定追究其违约责任。

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