租赁房子押金可以转让吗

不可以直接转让房屋租赁押金。由于合同的相对性，房租承租人要转让房屋租赁押金给次承租人前，需要征得房屋出租人同意或者承租人与出租人事先有约定可以转让。

一、退房不给退押金怎么办

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

二、租房合同的主要内容，租房合同有法律风险吗

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此应慎重对待出租房屋合同。

三、房东可以注销承租人的营业执照吗

房东不可以可以注销承租人的营业执照。营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照；为防止前承租人营业执照变更或注销影响后侵犯房屋出租人利益，出租人与承租人签订房屋租赁协议时，可以同意承租人在房屋租赁期限届满后不再租赁房屋的，应当自房屋租赁期限届满之日起几日内变更或者注销营业执照。逾期不办理的，应当承担违约责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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