公司销售办公楼如何缴纳税费

出售办公楼缴纳的税费：

1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。

2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。

3、据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。

出售办公楼时还要注意自己所租赁的办公楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。

一、帮公司租办公室，请问谁有办公室租房合同范本给我参考？

网友提问：

我们公司刚成立没多久，还处于创业阶段，但是规模随着时间在不断的扩大，最近因为人员变多了，办公室已经不够用了，公司决定派我去找办公室租，最终我找到了一处比较好的地方，准备签合同，请问谁有办公室租房合同范本给我参考。

律师回复：

您好，办公室租赁合同主要内容如下：1．承租人与出租人的基本信息；2．租赁办公室的基本信息，坐落位置，场地大小，装修，水电，等基本信息；3．租赁期限，租赁价格，支付方式等；4．承租人与出租人的权利与义务；5．违约责任；6．争议解决方式；7．双方签字盖章。

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