公司买写字楼自己用交税吗

一、公司买写字楼自己用交税吗

当然要交啦。

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.

计算公式:原值*(1-30%)*1.2%，这是全年的房产税额，除以12个月，就是每个月的税额。现在地税局都是按月申报，每月缴纳的。

到税务局去交房产税，需要带什么材料

到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

所以说，国家也是大力的支持公司的发展，而对于公司来说，我们也应该在发展途中，不断的扩大自己的规模，让公司能够获得更大的收益，当然，在我们购备物资的时候也是需要缴纳一定的税金来支持国家的发展的。

二、写字楼是公司买还是个人股东买呢？持有自用涉及哪些税费呢？

1.契税

（一）计税依据：土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格*3%

(二）优惠条件：

（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%）

政策依据：中华人民共和国契税法《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号

2.城镇土地使用税

（一）计税依据：

土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积*适应每平每年税额，高层建筑并多家共用一宗土地，每一产权者应缴纳的土地使用税应按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算。

（二）纳税义务时间：

1.购置新建商品房：房屋交付使用次月；

2.购置存量房地产：房产证签发次月，按年计算、分期缴纳(年度税额/12)

3.优惠政策：1.个人所有的居住房屋及院落用地，由省、自治区、直辖市税务局确定免征

4.政策依据：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

3.房产税

3.1计税依据：房产计税余值（房屋价格×70%）*1.2%

3.2纳税义务发生时间：纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起，按年计算、分期缴纳

3.3优惠政策：个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税;

3.4政策依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税[2009]128号

4.印花税

4.1计税依据，依据合同所载金额*0.5‰(产权转移书据）

4.2优惠政策：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》财税[2008]137号

4.3政策依据：《中华人民共和国印花税法》2022年7月1日起施行。

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