意向合同与正式合同的差异是什么？

本文介绍了意向合同和正式合同的区别以及三方协议和劳动合同的区别,主要阐述了正式合同具有法律效应,而意向合同则不具备。同时,文章还介绍了劳动合同和融资协议的区别,以及购房意向书和购房合同的区别。

法律分析

意向合同是在签署正式合同之前达成的，只要双方达成合作意向，最终才能签署正式合同。意向合同是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。意向合同在协商过程中是可以更改的，它不具备法律效应。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书，正式合同是不能更改的，并且具有法律效应。

一、三方协议和劳动合同有什么不同？

1、签订时间不同。三方协议是学生在校期间签订的，而劳动合同是在毕业生毕业离校后到单位正式报到后签订的。

2、主体不同。三方协议的主体是三方，即学校、毕业生和用人单位;而劳动合同的主体是两方，即劳动者和用人单位。

3、内容不同。三方协议的主要内容是毕业生如实介绍自身情况，并表示愿意到用人单位就业、用人单位表示愿意接收毕业生,学校同意推荐毕业生并列入就业方案;而劳动合同是记载劳动者和用人单位的权利和义务，是劳动关系确立的法律凭证。

4、目的不同。三方协议是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定，是编制毕业生就业方案和将来双方订立劳动合同的依据。而劳动合同主要是劳动关系确立后使劳动者和用人单位的合法权益得到应有的保障。

5、适用的法律不同。三方协议的制定、发生争议后的解决主要依据是《国家关于高校毕业生就业的规定》、《民法典》等，而劳动合同的订立以及发生争议后主要是依据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》来解决。

二、融资合同属于借款合同吗

融资协议并不是借款合同，借款合同是借款人与出借人签订的，借款人按期清偿借款的合同，而融资协议，是指项目主办人与项目公司之间签订的协议，主要规定项目主办人同意向项目公司提供一定金额的财务支持，以保证项目公司的偿贷能力。

三、给了定金买房可以退吗

购房书约定的购房保证金受法律保护。也就是说，如果因购房人原因不能签订购房合同，那么开发商就不需要退还定金。因此购房者在签订购房认购书后不必买房，但如果不买房，那么购房定金就不会退还。购房意向书又称购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前与拟购房人签订的书面协议。开发商为了能够顺利签订购房合同，会在房屋认购协议书上交购房保证金，以约束购房者。

结语

意向合同和正式合同在签署时间和法律效力等方面存在明显的区别,学生在签订三方协议和劳动合同时需要注意这些差异。同时,融资协议和借款合同也有所不同,需要了解其区别才能正确签订合同。最后,购房书中的定金条款也需要认真阅读,以避免不必要的纠纷。

法律依据

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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