房东私自进入租客房间能起诉吗

来源：懂视网责编：小OO 时间：2023-10-05 11:10:54

房东私自进入租客房间能起诉吗

房东私自进入租客房间能起诉。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。一、中途退租，未退房的房东不退租金怎么办。房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。二、租户可以提前退押金吗。

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导读房东私自进入租客房间能起诉。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。一、中途退租，未退房的房东不退租金怎么办。房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。二、租户可以提前退押金吗。

房东私自进入租客房间能起诉。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。

一、中途退租，未退房的房东不退租金怎么办

房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

二、租户可以提前退押金吗

租户提前退租，属于违约行为，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。

三、租房子房东留钥匙合法吗

租房子房东留钥匙一般属于合法的。房东可以选择给租客留备用钥匙，也可以选择不给租客留备用钥匙，如果说房东想让租客留一把备用钥匙，那么要事先跟租客进行商量，并且向租客承诺平时不会随意进出出租房。

（一）、租房需要以下证件：

1、租房双方签订房屋租赁合同；

2、房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件；

3、房客查看房主产权证明、身份证及两证的统一并索取复印件做为合同附件等。

（二）、房东未经允许的情况下擅自进屋怎么处理：

1、房东未经允许的情况下擅自进屋，可以要求退房；

2、房东擅自入屋的租客可以起诉房东；

3、房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以通过法律手段进行处理。

总之，租房子房东留钥匙一般属于合法的，当事人租房住时需要签订房屋租赁合同，若房东未经允许的情况下擅自进屋时，租客可以起诉房东。

【本文关联的相关法律依据】