物业的职责范围有哪些

1、对于物业来说，首先要对设备进行维护以及保养，比方说机电设备、供水系统以及公共设施的检修等等，这些都是物业需要管理的范围，同时也要对大楼以及小区内的交通进行管制，其中包含小区内的平行交通以及垂直交通的管理。

2、对于小区内的安保工作也是需要管理的，在平时生活中，需要给屋主以及租户营造一个良好的居住以及办公环境，比方说要避免车辆出现丢失，一般来讲，在小区里都会有专门的停车位，对于车辆的停放，一定要按照规定进行。

3、小区的整洁度也是很关键的一个部分，在平时生活中，对于垃圾以及污水、雨水的排放要注意，以保证社区内的清洁与卫生，同时要做好物业管理范围内的绿化建设以及保养，这样才能提供一个良好的生态氛围。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理公司的同意；物业管理公司确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

拓展资料：1、行为违法。法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。2、损害结果。3、因果联系。4、行为人心理主观过错状态。

法律依据：《物业管理条例》

第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

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