拆迁安置房转让过户怎么收费

拆迁安置房转让过户收费包括契税、印花税、测绘费等，个人所得税根据不同情况适用不同税率；拆迁补偿款未支付可通过催告、裁决或诉讼解决；房屋拆迁安置费可以作为遗产继承。

法律分析

一、拆迁安置房转让过户怎么收费

拆迁安置房转让过户的收费如下：

1.买方应缴纳契税，首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；

2.印花税，房款的0.05%；

3.测绘费，1.36元/平方米；

4.卖方应缴纳印花税，房款的0.05%。

根据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、拆迁补偿款一直不给怎么办

拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付，或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决，裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、房屋拆迁安置费能算遗产吗

房屋拆迁安置费可以作为遗产继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

1.公民的收入;

2.公民的房屋、储蓄和生活用品;

3.公民的林木、牲畜和家禽;

4.公民的文物、图书资料;

5.法律允许公民所有的生产资料;

6.公民的著作权、专利权中的财产权利;

7.公民的其他合法财产。因此，房屋拆迁安置费作为公民和合法财产可以作为遗产继承。

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结语

拆迁安置房转让过户的收费包括契税、印花税、测绘费等，具体标准根据房屋面积和购房次数而定。对于拆迁补偿款一直未支付的情况，被征收人可发出催告或向房屋拆迁管理部门申请裁决，若问题仍未解决，可向法院提起诉讼。房屋拆迁安置费可以作为遗产继承，属于公民的合法财产。本文仅供普法参考，转载请注明出处，如有侵权，请及时联系删除。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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