买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳安置房过户税费:交易费:3元/平方米,营业税:差价5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
一、回迁房出售需要交税吗,要交什么税
(一)买房人应交纳的契税:
1、契税:房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%,面积在90平米一下并且是首套的交纳1%;
2、买卖费:3元/平方米;
3、测绘费:按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,通常状况是在200元内。
(二)卖房人应交纳税费:
1、买卖费:33元/平方米;
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:房发作意盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的能够革除);
4、土地出让金:大约房款的3%,目前不确定。
二、二手房过户税费应由哪方承担
二手房过户双方都要交税。
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
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