拆迁房过户费用法律问题

来源：懂视网责编：小OO 时间：2023-10-05 06:21:00

拆迁房过户费用法律问题

法律分析。1、卖方承担的费用。(1)营业税：占房产交易总价的5.6%是是普通住房满五年可减免。(2)交易费：6元/平方米。(3)所得税：占房产交易总价的1%是是普通住房而且满五年住房则可以减免。(4)交易费：6元/平方米。(5)工本费80元。2、买方承担的费用。(1)契税评估额。A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%。B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%。C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。(2)评估费：占房产交易总价的0.5%，并且允许存在一定范围内的浮动。(3)测绘费：1.36元/平方米。法律依据。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

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导读法律分析。1、卖方承担的费用。(1)营业税：占房产交易总价的5.6%是是普通住房满五年可减免。(2)交易费：6元/平方米。(3)所得税：占房产交易总价的1%是是普通住房而且满五年住房则可以减免。(4)交易费：6元/平方米。(5)工本费80元。2、买方承担的费用。(1)契税评估额。A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%。B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%。C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%。(2)评估费：占房产交易总价的0.5%，并且允许存在一定范围内的浮动。(3)测绘费：1.36元/平方米。法律依据。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

法律分析:

1、卖方承担的费用：

(1)营业税：占房产交易总价的5.6%是是普通住房满五年可减免。

(2)交易费：6元/平方米。

(3)所得税：占房产交易总价的1%是是普通住房而且满五年住房则可以减免。

(4)交易费：6元/平方米。

(5)工本费80元。

2、买方承担的费用：

(1)契税评估额：

A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%.

B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%.

C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%.

(2)评估费：占房产交易总价的0.5%,并且允许存在一定范围内的浮动。

(3)测绘费：1.36元/平方米。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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