2021年个税专项附加扣除住房租金扣除标准有哪些？

个人所得税专项附加扣除住房租金扣除标准及相关规定：直辖市、省会城市等特定城市每月可扣除1500元；户籍人口超过100万的市辖区每月可扣除1100元；人口不超过100万的市辖区每月可扣除800元。扣除范围包括无自住房、已实际支付租金、未享受住房贷款利息专项附加扣除的纳税人及其配偶。扣除方式根据婚姻状况和工作城市确定。起止时间以租赁合同约定或实际租赁行为为准。

法律分析

专项附加扣除住房租金扣除标准是什么:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其它城市:每月可扣除1500元;除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人口的城市，每月可扣除1100元;除上述城市以外的市辖区户籍人口不超过100万(含人口的城市，每月可扣除800元。

个人所得税专项附加扣除住房租金扣除

1、扣除范围

(1)本人及配偶在主要工作的城市没有自住房;

(2)已经实际发生了住房租金支出;

(3)本人及配偶在同一纳税年度内，没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。

注意:“住房租金”与“住房贷款利息”这两项专项附加扣除政策只能享受其中一项，不能同时享受。

2、扣除标准

(1)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其它城市:每月可扣除1500元;

(2)除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100万人口的城市，每月可扣除1100元;

(3)除上述城市以外的市辖区户籍人口不超过100万(含人口的城市，每月可扣除800元。

3、扣除方式

(1)纳税人未婚的:由本人扣除;

(2)纳税人已婚且;

1夫妻双方主要工作城市相同:由承租人扣除;

2夫妻双方主要工作城市不同:按规定分别扣除。

4、扣除起止时间

(1)租赁合同(协议)约定的房屋租赁开始的当月至租赁期结束的当月;

(2)提前终止合同(协议)的，以实际租赁行为终止的月份为准。

结语

个人所得税专项附加扣除住房租金扣除标准根据城市不同而异。直辖市、省会(首府)城市、计划单列市及其他特定城市每月可扣除1500元；市辖区户籍人口超过100万的城市每月可扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市每月可扣除800元。扣除范围包括没有自住房的本人及配偶，已实际发生住房租金支出，并且在同一纳税年度内没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。扣除起止时间以租赁合同约定为准，若提前终止合同则以实际租赁行为终止的月份为准。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：

(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；

(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

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