办不动产证需要什么费用

来源：懂视网责编：小OO 时间：2023-10-20 03:15:56

办不动产证需要什么费用

法律主观。

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导读法律主观。

法律主观：

在拥有不动产之后，要进行不动产证书的办理。有了不动产证，才表明其能够享有拥有不动产的权利。不动产证办理的费用买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500——1000_的为300元，1000——2000_的为500元，2000——5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳，是房屋总价的3％。维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。综上所述，不动产证费用是根据具体的不动产而定，住宅类不动产登记是收取80元。不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，要拥有不动产需要办理不动产证。