长沙契税减免优惠政策落地

“目前，在长沙市内五区购置新建商品住房的，符合以下两类情况即可享受购房契税优惠，一是居民因房屋被征收而重新购置新建商品房；二是个人购买家庭唯一普通住房。”长沙市地方税务局的相关工作人员介绍到，在这两类主要情况中，根据具体政策细则和购房情况不同，减免力度也不相同。

长沙市地方税务局的工作人员表示，购房者应先办理契税减免手续再缴纳剩余税额。“退税的手续非常复杂，而且办理了契税减免手续后，购房者可在市内长沙银行或交通银行营业点自主缴纳剩余契税。”

新购商品住房契税减免政策：

一、个人购买家庭唯一普通新建商品住房税收优惠政策：

（1）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；

（2）对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

二、居民因房屋被征收重新购置新建商品房税收优惠政策：

1、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的：

（1）购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征收契税；

（2）购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换：

（1）不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；

（2）缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。目前，在长沙市内五区购置新建商品住房的，符合以下两类情况即可享受购房契税优惠，一是居民因房屋被征收而重新购置新建商品房;二是个人购买家庭唯一普通住房。”长沙市地方税务局的相关工作人员介绍到，在这两类主要情况中，根据具体政策细则和购房情况不同，减免力度也不相同。长沙市地方税务局的工作人员表示，购房者应先办理契税减免手续再缴纳剩余税额。

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