购房合同能做担保吗?
来源:懂视网
责编:小OO
时间:2023-10-07 19:45:15
购房合同能做担保吗?
购房合同不可以做担保。办理抵押贷款需要房权证,房权证可以作为抵押物向银行申请贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权,但按揭贷款买房的可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,同时需到不动产登记中心办理抵押登记手续。【本文关联的相关法律依据】。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。(二)抵押登记申请书。(三)抵押合同。(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。(六)可以证明抵押房地产价值的资料。(七)登记机关认为必要的其他文件。
导读购房合同不可以做担保。办理抵押贷款需要房权证,房权证可以作为抵押物向银行申请贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权,但按揭贷款买房的可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,同时需到不动产登记中心办理抵押登记手续。【本文关联的相关法律依据】。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。(二)抵押登记申请书。(三)抵押合同。(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。(六)可以证明抵押房地产价值的资料。(七)登记机关认为必要的其他文件。
购房合同不可以做担保。办理抵押贷款需要房权证,房权证可以作为抵押物向银行申请贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权,但按揭贷款买房的可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,同时需到不动产登记中心办理抵押登记手续。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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购房合同能做担保吗?
购房合同不可以做担保。办理抵押贷款需要房权证,房权证可以作为抵押物向银行申请贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权,但按揭贷款买房的可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,同时需到不动产登记中心办理抵押登记手续。【本文关联的相关法律依据】。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。(二)抵押登记申请书。(三)抵押合同。(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。(六)可以证明抵押房地产价值的资料。(七)登记机关认为必要的其他文件。