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民间借贷需双方真实意思表示，但非法集资、违法行为无效。借款流程：申请-审核-签订协议-资金对接-抵押登记-费用交接-资金收回。合法利息不超过36%，超出部分可要求返还。最高法规定“两线三区”，24%以下为合法权益区，超过36%为无效区，24%~36%为自然债务区。法院不保护超出合同约定的利息，但合同约定的利息有效。偿还后反悔要回超出24%的利息，法院驳回请求。

法律分析

公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认为无效：一是企业以借，贷名义非法向职工集资的;，二是企业以借贷名义非法向社会集资的;，三是企业以借贷名义向，社会公众发放贷款的;四是有其他违反法律、行政法规行为的。资金借贷业务办理流程

1、借款人到青岛盛鸿基申请借款

2、青岛盛鸿基严格审核借贷所需的全部资料。

3、符合条件时，双方签定委托协议并交纳协议定金。

4、签定协议后，公司从公司储备的放款户资源中进行资金对接，与放款户一同去看房、评估、(放款户委托公司办理看房和评估的由公司代看和评估)确定额度、利率、签订抵押、担保《借款协议》。

5、办理相关抵押登记手续。

6、他项权证与资金的交接，同时交纳相关费用。

7、《借款协议》到期后，有青岛盛鸿基监督资金收回。民间借贷利息多少算合法民间借贷利息不超过36%就算合法。“高利贷”此前根据最高法及央行相关文件，民间借贷超过银行同类型利率的4倍的，超出部分利息不予保护。现在最高法发布的《规定》给出了“两线三区”解释，即年息24%以下的部分，是法律支持的投资人的合法权利，即司法保护区;年息超过36%的部分，即使借款人已经付息，也可以依法要求返还，这一区域为无效区。24%~36%之间的争议由出借人和借款人自行协商，并尊重既定发生的事实，这一区域为自然债务区。最高人民法院审判委员会专职委员杜万华在回答记者提问时解释说，这类债务如果当事人依据合同，向人民法院起诉要求保护这个区间的利息，人民法院是不予法律保护的。但是合同如果约定了这个利率，借款人按照合同的约定偿还了利息，这个偿还有效的。而且如果借款人偿还以后又反悔，想要把超出24%的这部分利息要回去，法院同样会驳回这一诉讼请求。

结语

公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，若企业以非法方式向职工或社会集资，或违反法律法规行为，借贷将被认定为无效。在借款业务办理流程中，需符合条件并签定委托协议，完成资金对接、抵押登记等手续。民间借贷利息不超过36%为合法，超过部分不受保护。根据最高法发布的规定，利息在24%以下为合法权益，超过36%的部分可要求返还，24%~36%之间为自然债务区，需协商解决。法院将依法保护合同约定的利息偿还。

法律依据

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第六条人民法院立案后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定：第九条自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：

（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；

（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；

（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；

（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；

（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。

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