房子抵押银行贷款利息一般多少

一、房子抵押银行贷款利息一般多少

房子抵押银行贷款利息分两个阶段（以5年为界）：

1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.65%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.3%（按各地政府实际情况定）。

上述利率标准每个月的二十日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心会进行公布。

二、房屋抵押银行贷款需要什么条件

房屋抵押银行贷款需要满足下列条件：

1.房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

2.房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证；

4.借款人有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力；

5.有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

6.无违法行为和不良信用记录；

7.能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

8.银行规定的其他条件。

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