私人房产抵押如何办理

个人房产抵押办理的流程如下：

1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。

2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。

3、报批贷款，银行批准贷款额度。

4、借款合同公正。

5、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

6、等待放款。

一、二手房怎么办理按揭

流程如下：

一、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

二、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

三、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

四、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

五、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

六、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

七、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

八、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

九、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

十、借款人按月还款；

十一、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二、离婚后一个人买房如何办理按揭贷款

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。5、经过以上手续及流程，当事人就可以通过按揭得到新房子了。

【本文关联的相关法律依据】

根据《民法典》第402条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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