自有房产税应该怎么交

房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定

房产税由产权所有人缴纳。

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：

企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；

出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

房屋租赁税怎么交

房屋租赁税以租金为基础缴纳，增值税为月租金收入的3%，城建税为增值税的1%或5%或7%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的1%，房产税为月租金收入的4%，土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，印花税为月租金收入的0.1%×0.001。税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

房产证没下来算不算名下有房

房产证没下来，从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。

根据我国《民法典》规定，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答

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