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房屋契税的缴纳标准是什么?

来源:懂视网 责编:小OO 时间:2023-10-06 11:58:27
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房屋契税的缴纳标准是什么?

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业。个人购买第一套住房面积90平方米以下按1%税率征收契税,90平方米以上按1.5%征收。购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%税率征收,90平方米以上按2%征收。广西税务局明确表示,契税优惠政策仍然有效,不会提高个人购买住房的契税税负。购买第三套及以上的,不论面积,契税税率均为3%。法律分析;契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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导读契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业。个人购买第一套住房面积90平方米以下按1%税率征收契税,90平方米以上按1.5%征收。购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%税率征收,90平方米以上按2%征收。广西税务局明确表示,契税优惠政策仍然有效,不会提高个人购买住房的契税税负。购买第三套及以上的,不论面积,契税税率均为3%。法律分析;契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业。个人购买第一套住房面积90平方米以下按1%税率征收契税,90平方米以上按1.5%征收。购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%税率征收,90平方米以上按2%征收。广西税务局明确表示,契税优惠政策仍然有效,不会提高个人购买住房的契税税负。购买第三套及以上的,不论面积,契税税率均为3%。

法律分析

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。

1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

《契税法》9月1日实施后,广西虽然也规定了3%的法定税率,但个人购买住房契税优惠税率是以单行文另行发文明确的,《契税法》中并无规定取消该项优惠,目前也无其他文件出台将该优惠废止,即:优惠税率目前仍然有效。今后依然按照此前政策规定实施契税优惠税率,即个人购买住房符合条件的,有的按1%缴纳契税,有的按1.5%或2%缴纳契税。针对消费者关于《契税法》实施后,个人购买住房缴纳的契税税负会不会提高的问题,广西税务局明确表示,不会提高。相关房产契税优惠政策对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上的,不论多少面积,契税税率均为3%。

结语

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业。根据最新政策,第三套房的契税按2%缴纳。此外,对于个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,契税率为1%;面积在90平方米以上的,契税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税率为1%;面积在90平方米以上的,契税率为2%。目前,广西仍然有效地执行契税优惠政策,不会提高契税税负。购买第三套及以上的房产,不论面积大小,契税税率仍为3%。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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房屋契税的缴纳标准是什么?

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业。个人购买第一套住房面积90平方米以下按1%税率征收契税,90平方米以上按1.5%征收。购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%税率征收,90平方米以上按2%征收。广西税务局明确表示,契税优惠政策仍然有效,不会提高个人购买住房的契税税负。购买第三套及以上的,不论面积,契税税率均为3%。法律分析;契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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