小区是否合法收取物业费

物业费是有物业的安置小区居民需要支付的费用。根据我国法律规定，安置房的转让交易需要在取得房产证后进行。政府需要尽快建设更多的安置房来满足拆迁户的需求。居住物业包括住宅小区、楼宇等，以及相关的设施和公共场地。物业的权利和义务应该是平衡的。

法律分析

有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。

1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

3、居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

拓展延伸

小区物业费收取的合法性及相关争议

小区物业费的收取涉及到其合法性及相关争议。根据我国相关法律法规，小区物业费的收取是合法的，其目的是为了维护和管理小区的公共设施和服务，保障居民的生活环境和权益。然而，也存在一些争议。一方面，居民可能对物业费的收取标准、使用情况和管理方式提出质疑，要求更加透明和公正。另一方面，物业公司可能存在管理不善、服务不到位等问题，导致居民对物业费的不满和抵触情绪。因此，为了解决争议，需要加强物业管理的规范化和透明化，建立有效的居民参与机制，以确保物业费的合法性和合理性。

结语

物业费的收取是为了维护和管理小区的公共设施和服务，保障居民的生活环境和权益。然而，争议也是不可避免的。为了解决争议，需要加强物业管理的规范化和透明化，建立有效的居民参与机制，以确保物业费的合法性和合理性。只有在物业的义务和权利平衡的基础上，才能实现小区的良好运营和居民的满意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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