交房时必须交装修保证金吗

只交房不装修不需要交装修保证金，只有在需要装修时才需要交纳，装修竣工验收合格后可退还。装修押金是物业公司收取的，装修完毕并经检查合格后返还给业主。物业公司有权制止改变原户型或损害公共设施的行为，并要求赔偿损失。

法律分析

只交房时如果不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。n装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。n

拓展延伸

交房时的装修保证金规定及注意事项

交房时是否需要交纳装修保证金，具体规定因地区和开发商而异。一般来说，交房时需要缴纳一定金额的装修保证金，以确保房屋在装修过程中不造成损坏或污染。这笔保证金在装修完毕、验收合格后会退还给业主。注意事项包括：了解具体的保证金金额和退还条件、查看合同中的相关条款、保留交付房屋时的照片作为证据、遵守装修规范和时间限制，以免影响退还保证金。在交房前，建议与开发商或房屋管理方沟通确认相关规定，以确保顺利交房并退还装修保证金。

结语

装修保证金的交付与退还是一个需要注意的问题。根据地区和开发商的规定，交房时可能需要缴纳一定金额的装修保证金，以确保装修过程中不会对房屋造成损坏或污染。然而，如果在交房后暂时不需要装修，可以暂不交付该保证金。只有在确实需要装修时，才需要交付装修保证金。在装修完成并通过验收后，该保证金可以退还给业主。请确保了解具体的保证金金额和退还条件，并遵守装修规范和时间限制，以免影响保证金的退还。在交房前，建议与开发商或房屋管理方沟通确认相关规定，以确保顺利交房并退还装修保证金。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。

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