新购房契税怎么计算

新购房契税的计算公式为：房屋总价款×1%。

契税是指在房屋交易过程中按照一定比例征收的税款，由购房双方缴纳。根据《中华人民共和国房地产税法》规定，各省区市可以对房屋契税的税率和税费征收标准进行调整。但是，通常情况下，新购房契税的计算公式为房屋总价款×1%。需要注意的是，房屋总价款并不等于房屋售价，而是包括房款、装修款、税费等所有费用之和。具体情况可以向当地房产税部门或者中介公司咨询。

购房者可以通过以下方式减轻契税负担：1. 合理评估房屋价值。购买房屋时，可以进行多方面比较和评估，尽可能避免支付高额的房屋总价款。2. 了解契税抵扣政策。在缴纳契税时，购房者可以根据相关政策享受抵扣，减轻税费负担。3. 按揭贷款。如果购房者需要按揭贷款，可以选择合适的贷款方式和机构，以减轻购房负担。

购房者在计算新购房契税时，需要注意房屋总价款的定义，并了解当地的契税征收标准。此外，购房者也可以通过合理评估房屋价值、了解抵扣政策等方式来减轻税费负担。

【法律依据】：
《中华人民共和国房产税法》第七十三条 各省、自治区、直辖市可以参照本法规定，结合本地区实际情况，对房产税税率和税费征收标准进行调整，并在规定范围内自行制定标准。

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