山东房屋契税新政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

一、购房税新政策

新政策主要是对房产交易的契税影响较大。根据法律规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。即：

1、购房人购买的是家庭唯一住房，或是第二套改善性住房，契税的征收是不一样的；

2、房屋是大于90平米，还是等于小于90平米；

3、该地区政府相关部门，关于房产的具体现行法律条例。以当前四川省绵阳市为例子：购房人购买家庭唯一住房，面积等于或小于90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积大于90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积等于或小于90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积大于90平方米的，减按2%的税率征收契税。

二、江苏房产契税新规定

江苏省房屋契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按规定3%税率征收契税。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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