交了全款没
签合同的, 一般不可以 退。即使没 有签订购房 合同,房屋 买卖合同也 已经成立。 无正当理由 退房属于违 约行为,应 承担相应的 违约责任。 行政法的规 定以及双方 当事人的约 定,以书面 形式订立合 同,一方履 行主要义务 ,另一方当 事人接受的 ,合同成立 。由于不可 抗力致使合 同目的不能 实现的,可 以解除合同 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房子交全款没签合同能退吗
法律分析:虽然没有签订购房合同,但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退款,在该情况下解除合同不用承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方土地管理部门申请登记,经县级以上地方土地管理部门核实,由同级颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记,由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级土地管理部门核实,由同级更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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