:房屋拆迁
合同是指房 屋拆迁人和 被拆迁人之 间就房屋拆 迁事项达成 的协议。房 屋拆迁合同 是双务合同 ,拆迁人负 责补偿、安 置被拆迁人 ,被拆迁人 则应按约定 迁出拆迁地 。与其他合 同相比,房 屋拆迁合同 最大的特点 在于它的计 划性、综合 性和当事人 的特定性。 国家或当地 政府的迁建 计划和用地 文件是房屋 拆迁合同的 前提和依据 。房屋拆迁 合同的综合 性是指,房 屋拆迁合同 中不但详细 规定对房屋 及其附属设 施的拆除, 而且详细规 定拆迁人对 被拆迁人生 产、生活的 妥善安排、 安置。房屋 拆迁合同的 当事人是特 定的。在城 镇,被拆迁 人是指被拆 除房屋及其 附属设施的 所有权人和 使用权人。 在农村,被 拆迁人是被 征用土地范 围内的农村 集体经济组 织或农民。 拆迁人是指 取得房屋拆 迁许可证的 建设单位或 个人。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
拆迁补偿款发放流程
一般来说,被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内,将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
拆迁补偿款发放流程
一般来说,被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内,将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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