1.房产
交易合同 的主体有 自然人、 法人等。 房产交易 合同是一 种特殊买 卖合同, 是指出卖 人将房屋 交付并转 移所有权 与买受人 ,买受人 支付价款 的合同。 法律规定 ,买卖合 同是出卖 人转移标 的物的所 有权于买 受人,买 受人支付 价款的合 同。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋买卖合同主体变更有哪些法律效力主体有哪些
法律分析:房屋买卖合同主体变更的法律效力如下:
1、房屋买卖合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效;
2、房屋买卖合同的变更以原房屋买卖合同关系的存在为前提,变更部分不超出原房屋买卖合同关系之外;
3、房屋买卖合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利;
4、当事人对房屋买卖合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
房屋买卖合同的主体如下:
1、享有法人财产权的主体;
2、经所有权人或法人财产权主体授权的人;
3、质权人或留置权人;
4、人民;
5、能够适用善意取得效果的无权处分人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
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