:房屋租赁
发票是专门 针对房屋出 租收入而设 计开具的发 票。房屋租 赁发票是去 房产所在地 的地方税务 局提出开具 申请、办理 开具手续, 由地税局代 为开具。一 般租赁合同 约定房屋租 赁价格是否 含税,如果 含税,则由 出租方去缴 纳税金;如 果不含税, 则由承租方 去缴纳税金 。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租房发票税点是多少
法律分析:一般纳税人租赁费开专用:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。指的是一般纳税人租赁费开专用。根据法律规定,有形动产的租赁税率是17%,不动产租赁的税率是11%。所以租房的税点是11%。
房屋租赁开具税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营的,按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳房产税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税。印花税:个人出租房屋,以租赁金额为计税依据,按“财产租赁合同”贴花,税率为千分之一。个人所得税:个人出租房屋取得的收入,按10%的税率缴纳个人所得税。
法律依据:《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征试点的通知》第十五条 税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
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