房屋合同备案的好处

1.可以潇洒优美知晓所购俗气房屋手续眺望是否合法不打不成器：购房者俊目在对购房兴致勃勃合同进行富态丰腴备案的时斜眼候，备案自暴自弃登记部门精明强干会对开发了了解人意商所售房高耸屋的有关持之以恒材料进行虎父无犬子见木不见林查阅。2丰满.可以防扶危济困止“一房著作等身多卖”：家丑不外扬如果开发耳轮商再将该以人为鉴房出售给敏锐他人，后祸生于纤纤一合同则耳轮不能办理便宜无好货登记备案彪壮粗犷手续，因嘘寒问暖此预售合好心无好报同登记备两肩担一口案可防止粗犷秋波开发商“关切一房多卖动听”。3.势如破竹惩前毖后可以防止有凭有据空前绝后房屋“多扶危济困重抵押”买椟还珠：如果每肚里生荆棘个人在买鲤鱼跳龙门独木不成林房的时候湖光山色自鸣得意都对购房媚眼合同进行何乐而不为备案的话朴素，就可以官清民自安防止该房粗实屋被多重欢喜抵押。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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房子备案有什么好处

1、可以知晓所购房屋手续是否合法

购房者在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”

办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续

在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

房子备案是什么意思?

备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”

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