填写房屋租赁
合同A e6ea需要 注意以下几个 方面: 明 确签订合同双 方。合同应注 明出租人和承 租人的姓名、 性别、民族、 住所和联系方 法,并要求房 东出具房产证 Aæ ea原件以及 本人身份证A a,经核实无 假后方可签约 。同时需要附 上身份证号码 ,因为身份证 是一人一证, 必须要写清楚 并核对身份证 号码,以防止 出现同名同姓 的人混淆的情 况。 写 明房屋的详细 情况。包括房 屋的位置,内 部设施如家具 家电等设备设 施,建筑面积 等信息,避免 以后退租时引 起不必要的纠 纷。如果需要 对房屋进行装 修也应在合同 中注明。 租赁期限要 写清楚。包括 开始时间和结 束时间,共租 赁多少年或月 。并且要明确 在租赁期间内 对房屋的修缮 义务及费用应 由谁承担。 关于租金 和押金A xe6ea。 要明确规定每 月(或每年) 的租金金额, 支付方式(例 如季度预付交 清形式),支 付时间,以及 是否需要提前 支付等情况。 另外如果需要 缴纳押金也要 在合同中注明 押金的金额和 处理方式。特 别注意要在条 款后注明“乙 方在租用期间 ,甲方不得再 收取任何名义 为由的任何附 加费用”来防 止被额外收费 。 规定 违约责任A& #xe6ea 和解决争议的 方式。这是为 了保障双方的 权益,如果出 现违约行为或 者发生争议时 可以依据合同 条款进行处理 。 其他 约定事项。比 如水电煤气费 的承担方式, 是否允许转租 ,续租条件等 等都可以在此 列明。如果有 特殊情况需要 大房东同意的 也需要在此说 明。 签 字盖章。最后 一定要甲乙双 方亲笔签名确 认,并写上日 期以确保合同 的法律效力。 注意查看出租 人的房产证明 和有效身份证 明是否一致以 防被骗。 a 00:5 6 点击进入 沉浸观看 0 0:00 / 00:00小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租房租赁合同范本填写
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1、 该房屋坐落于___市___区___路________号。
2、 该房屋为:楼房__室__厅__卫,建筑面积________平方米。
3、 房屋证件: 房屋证件号:
4、 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据
第二条 房屋用途
该房屋用途为______。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
房屋租赁期自____年__月__日至____年__月__日,共计__个月。 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前___月向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及支付方式
该房屋租金总额为人民币 元(大写 千 百 拾 元整)。 乙方自本合同所规定之日起租日前缴纳全部租金共计人民币 元(大写 千 百 拾 元整)。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条 房屋及附属设施的维护
1、 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态,对房屋及其附属设施应定期检查、修缮。
2、 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后积极进行维修。逾期不维修的,乙方可代为修理,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
3、 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、 乙方若改变房屋内部结构和装修,或设置对房屋结构有影响的设备,需先征得甲方同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第六条 合同的解除
1、 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
2、 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
。 3、 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:不支付或者不按照约定支付租金。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 擅自改变该房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 擅自将该房屋转租,转借给第三人的。 利用该房屋从事违法活动的。
第七条 房屋的转让与转租
1、 租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前___月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
2、 租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
3、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
1、 甲方应承担的费用:房屋和土地的产权税。
2、 乙方应承担的费用:水、电费;煤气费;物业管理费;供暖费。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第九条 房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: ____元整(大写:________元)。租赁期满后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、 交付:甲方应于合同签定之日将房屋按约定条件交付给乙方。甲方保证出租该房屋没有产权纠纷,不拖欠水,电,煤气等费用。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
2、 返还:租赁期满后,乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交提请仲裁委员会仲裁。
第十二条 合同效力
1、 本合同一经签定便具有法律效力,甲乙双方均应履行其承诺的义务,如有违约,承担法律责任。
2、 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执___份,乙方执___份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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