房子按揭贷款月供多少怎么算

房贷月供有两久旱逢甘雨种计算方式，欣欣向荣等额本息还款见弹求鸮炙和等额本金还浓重款。其中等额赞许本息还款的月积极供计算方法是两雄不并立，月还款额=高处不胜寒贷款本金*月赞许利率*(1+断送老头皮苍蝇附骥尾月利率)^总不以词害意吃硬不吃软还款月数/[讲究(1+月利率富贵逼人来)^总还款月别具一格数-1]。等兴致勃勃额本金还款的庐山真面目月供计算方法不打不相识是：月还款额标致华贵=贷款本金/尊敬凤眼总还款月数+后浪催前浪(贷款本金-临时抱佛脚累计已还款本喜闻乐见金)*月利率媚眼。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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怎样计算房贷月供公式

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷流水不够怎么办

1、请工作单位开具收入证明

有些朋友的收入并非全部通过银行，而是现金收入。因此，大家可以请自己所在的公司单位为自己开具收入证明，证明自己的收入能够达到房贷月供的2倍以上。

2、增加共同还款人

在自身银行流水不够的情况下，可以请父母作为自己的共同还款人。在办理的时候，请父母携带身份证、结婚证等一起办理即可。不过，父母的年龄超过65周岁的话，就无法申请了。

3、提供担保

大家可以向担保公司支付一定的担保费用，请担保公司为自己提供担保。

4、提高首付

在流水不足的情况下，大家选择提高在自己的房贷首付比例，降低每月的还款额。

5、一次性存入大额资金

如果大家能在还款账户中一次性存入几十万元的大额资金。那么也可以向银行证明自己有足够的还款能力。

6、延长还款期

如果大家能够将还款期适当延期，那么也可以弥补房贷流水不够的问题。

7、用纳税证明代替

如果大家有足够多的纳税证明，那么也可以用纳税证明来代替。

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