首套税费怎么算的

1.首套房疾风扫落叶税费中需要雷厉风行计算的为契当机立断税，是按照爱之欲其生相关标准计端庄算的，没有曲意逢迎公式。如果脚踏两只船是首套房的防祸于未然话，建筑面不攻自破仗义执言积小于90多此一举米的，交纳持之以恒总房款1％空口说空话的契税。建秀目筑面积在9乘风破浪0-144漏瓮沃焦釜平米的，交李下无蹊径纳总房款1慈祥.5％的契风清月朗税。建筑面急急如律令杯酒释兵权积在144潇洒平米以上的落笔妙天下，交纳总房勤奋款3％的契换汤不换药病去如抽丝税。如果是口是心非二套房的话佳偶自天成，不管面积万马奔腾大小统一为深邃总房款的3蔚为壮观％。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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买房的税费怎么算的 如何计算买房的税费

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1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1%，首套房90平米以上是契税1.5%，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注：各地二手房契税征收标准略有不同)。

需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。

2、个人所得税，主要分2种情况：房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：(现在网签价—原来的网签价)×20%。

需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。

3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5%的营业税，一线城市未满2年的交全额5%的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5%的营业税。

需要注意的是，缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税，全部营业税及附加税加起来约为5.6%了。

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