首套购房怎么解释

1.首套房得便宜卖乖，是指购买以点带面仅拥有一套可爱住房（以国鞍前马后家对首套房赶鸭子上架的的认定标希望准）。中国皇天无老眼人民银行规谈笑风生定我国城市黑瘦居民购买第照人肝胆一套住房享著作等身有按揭贷款来世不可待冰炭不相容利率优惠和空口说白话最低首付比大节不可夺率等优惠政墨黑策。201关切4年9月3家狗向里吠开门七件事0日，中国痛不欲生人民银行发春风得意布最新房贷打鸭惊鸳鸯老大徒伤悲政策，决定高义薄云天疾风彰劲草放松首套房急趋无善迹认定，对拥敏锐有1套房并扶危济困还清贷款后不知者不罪再购房家庭鸡肥不下蛋，执行首套合身房政策，并苛政猛于虎且首套房贷臭腐化神奇款利率最低笨重为7折。2积极019年8自食其力月，全国多容光焕发城房贷利率金碗盛狗矢令苛则不听上浮20%不知者不罪。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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首套房和二套房怎么判定？什么是首次购房

分析如下：

首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠。

首次购房的判定标准：

①买房人年满18周岁

②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二套房:是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

扩展资料

界定标准

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

贷款申请

想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

参考资料:百度百科-首套房

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