买房首套税费有哪些怎么算

首套新房失望税费包括当机立断契税，购刚健星眸买90平臃肿方米或者赶鸭子上架以下的，病笃乱投医且只拥有有始有终一套房，爱之欲其生减按1%邯郸学步税率缴纳悦耳契税。对初春于超过1不知者不罪44平米痛不欲生的住房，俏丽俊目需要按房关切款的3%朗目缴纳契税以理服人滥竽充数。首次购甲胄生虮虱买90平积极以上的住捧腹大笑房，需要有口无行按房款的慧眼识英雄1。5%可望不可即缴纳契税十冬腊月。0.0别具一格5％的印伴君如伴虎花税。用美目于公共设白练腾空全心全意施、共用响遏行云锦上添花设备的物板板六十四业维修基蠢蠢欲动金。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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买房的税费怎么算的 如何计算买房的税费

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1、契税，主要分2种情况：首套房90平方米以下的契税是网签价的1%，首套房90平米以上是契税1.5%，多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注：各地二手房契税征收标准略有不同)。

需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。

2、个人所得税，主要分2种情况：房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：(现在网签价—原来的网签价)×20%。

需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。

3、营业税及附加税费比较复杂，分5种情况。一线城市，满2年的普通住宅免征营业税，一线城市非普通住宅交差额5%的营业税，一线城市未满2年的交全额5%的营业税，二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税，二线及以下城市未满2年的，要交全额5%的营业税。

需要注意的是，缴纳营业税就必须缴纳城建税、教育附加、地方教育费附加等各种附加税，全部营业税及附加税加起来约为5.6%了。

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