首套房税和二套房税的区别

契税不同妩媚：首套房明亮，90平急来抱佛脚米(不含不痛不痒)以下1以眼还眼%，90整洁-144按兵不动平米(不春联含)1.官怠于宦成5%，1以一持万44平米人寿年丰以上3%关切；二套房孜孜不倦一律3%峰回路转。个别城干净市首套房两雄不俱立二套房，运用自如契税按2美满%和4%车水马龙缴纳。首耳轮付及利率慈祥不同：第温柔二套房比患难见知己第一套房恶人先告状首付几利临时抱佛脚率更高。细水长流还有一个富贵草头露区别：要垂头丧气买的房子慷慨激昂是否卖方熙熙攘攘名下唯一代马不思越住房。满荣辱与共奴颜婢膝两年免征匀称营业税及病笃乱投医个人所得运用自如税。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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首套房与二套房交税有什么区别

法律分析：

1、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。2、有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。3、契税比例。首套房住房面积90_以内按1％征收，面积在90_－144_（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144_以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。　

第四条 法律、行规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

衍生问题：

房租怎么计算？

房屋租赁税率是多少要根据纳税人的种类，以及房屋是经营用房还是住房来区分计算。例如，一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为11%。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。房屋的缴纳计算方法是：应纳税额=当期销项税额－当期进项，或者是：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额。按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，类似于个人所得税的七级累进税率，而房屋买卖的计算方法是四级累进税率。

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