购房应交哪些税费

买房子要短小缴纳的税开口见喉咙共饮一江水费：。一魅力、商品房二一添作五后来者居上：1、契礼义生富足税，购房疾风扫秋叶蒹葭倚玉树总价的3自信聪慧-5%。大行受大名2、印花大方税，购房万人空巷总价的0富态.05%五谷丰登。二、基空手套白狼九曲十八弯金：1、消瘦房屋维修有利可图基金，购不朽之盛事房总价的鸡肥不下蛋2-3%俭者心常富。2、副坚定食品价格顶天立地调节基金丑人多作怪，2元/埋头苦干平方米。白璧微瑕三、规费大鱼吃小鱼：1、交不幸而言中易费，购以眼还眼房总价的自力更生0.5%顾头不顾脚。2、工得便宜卖乖本费，不喜悦超过10海誓山盟0元。3代马依北风害人先害己、评估费来世不可待冰炭不相容，购房总无动于衷价的0.瓜皮搭李树2-0.雷厉风行5%。内容来自懂视网(www.xyx234.com)，请勿采集！

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买房要交哪些税

1、印花税

在房屋买卖中，双方需缴纳印花税，将印花税贴在房屋买卖契约正本上。印花税的税率为成交价的0.3‰。对于转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，作为营业税的纳税义务人，应缴纳相当于转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%的税款。

2、城市维护建设税

城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的和营业税税额，并与和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的税率为1%。教育费附加是为了支持教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，根据营业税额为计费依据，税率为3%。

3、房产税

房产税是对位于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税根据不同的计税依据采用不同的税率。根据房产余值为计税依据的税率为1.2%；根据租金收入为计税依据的税率为12%。

4、房屋买卖手续费

在办理房屋买卖过户手续后，买卖双方需向房地产管理部门交纳手续费，标准为国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，买卖双方各自承担一半。

5、房屋所有权登记费

对于住房，按照每套收费标准为80元收取。对于住房以外的其他房屋所有权登记费，根据省、自治区、直辖市价格、财政部门核定的宗定额收取。

6、证书工本费

普通证书每件收费4元，共有权执照及其他权利执照每件收费2元。印花税每件收费5元。

7、土地

国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的转让收入需要缴纳土地，该税实行四级超额累进税率。

计算应纳税额的公式为：应纳税额 = 增值额 × 适用税率，其中增值额等于转让收入减去扣除项目金额。

转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

8、土地收益金

土地收益金根据房地产交易的建筑面积来计算。在房地产买卖中，超过房产评估价格的收益部分需要缴纳土地收益金。具体收费标准如下：超过房产评估价格一倍以内的收益按不超过20%收取；二倍以内的按不超过30%收取；三倍以内的按不超过40%收取；超过三倍的按50%以上收取。对于出租的房屋，也按照相应比例从超过限额标准租金以外的收益中收取，具体的收费标准由省、自治区、直辖市的物价部门和建设部门共同确定。

9、土地税费

征用土地管理费的收取方式包括全包征地方式、半包方式、单包方式征地以及仅办理征地手续不负责征地工作。

10、土地证书

土地证书的工本费分为普通证书和国家特制证书。普通证书的工本费为每证个人收取5元，单位收取10元；国家特制证书的工本费为每证单位和个人均为20元。对于颁发给“三资”企业的土地证书，工本费标准为每证20元。此外，土地权属调查费和地籍测绘费的收费标准按照城镇居住房用地面积来确定，100平方米以下每宗地收取13元，超过50平方米以内每增加50平方米加收5元，最高不超过30元。农村居民生活用地面积在200平方米以下每宗地收取5元，超过200平方米的部分每宗地收取10元。

买房子为什么要交契税？

买房子交契税，就是用交契税的方式来保护房地产所有人的合法权益。契税征收部门以的名义向业主开具合法的不动产凭证。简单地说，负责保护房地产权益。根据法律规定，土地转让、房屋产权发生变更时，房屋所有人应当缴纳契税。

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