:房屋先租后
售是指房地产 开发经营企业 投资建造并已 取得《房地产 权证》的商品 房及房屋所有 权人拥有的存 量产权房屋, 采取先出租给 承租人使用, 再根据合同约 定出售给该承 租人的一种促 销行为。由于 房屋先租后售 政策规定,承 租人在租赁期 间已缴付的租 金可以抵冲该 房屋出租约定 的买卖价格, 因此开展先租 后售这一方式 将有利于购房 者通过先租住 其计划购买的 房屋深入了解 该房屋的建造 和装修、设备 质量,避免直 接购房因质量 问题而带来的 纠纷,并便于 购房者能通过 先租后售该房 屋,用缴付租 金的方式分期 支付房价款, 减轻其购房经 济负担和压力 。同时也将有 利于房地产开 发经营企业及 房屋所有权人 (简称房屋业 主)最大限度 地开拓市场, 使市场的潜在 需求有效地转 化为市场实际 需求,促进市 场流通和空置 旁屋的消化吸 纳。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
个人租房合同范本 房屋出租不能少
现在很多人在外打拼,免不了要出租房屋。这时候就需要签订合同过,那么,今天小编给大家介绍一下个人租房合同范本。
个人租房合同范本一: 房屋租赁合同
出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民仲裁。
八、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
个人租房合同范本二:租房合同
甲方: 乙方:
经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房 间, 位
于 ,达成协议如下:
1、租房时间: 年 月 日至 年 月 日止。水费由 方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房 元。由乙方一次性付清。
2、房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿。
3、乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。
4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
5、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。 本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
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